2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.8万円/㎡
前年比+57.5%
足立区
74.5万円/㎡
前年比+24.5%
オーベルグランディオハートアイランド
東京都足立区新田三丁目
東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩20分
2011年築 / 15階建 / 250戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
5,820万円
73.4万円/㎡
2,189
4,610
7,030
9,451
AI査定結果
推定相場価格
5,820万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,610万円〜7,030万円
58.1万円/㎡〜88.6万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月24日
オーベルグランディオハートアイランド
4,980万円（62.8万円/㎡）/ 6階 / 79.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は57.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 4,980万円 | 62.8万円 | 6階 | 79.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 5,780万円 | 59.3万円 | 1階 | 97.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 5,798万円 | 55.9万円 | 2階 | 103.66㎡ | 5LDK | 北東 |
| 2025/05/27 | 5,798万円 | 55.9万円 | 1階 | 103.66㎡ | 5LDK | 北東 |
| 2025/05/26 | 5,798万円 | 55.9万円 | 2階 | 103.66㎡ | 3LDK以上バストイレ別 | - |
| 2025/04/13 | 5,980万円 | 61.3万円 | 1階 | 97.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 6,200万円 | 63.6万円 | 1階 | 97.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 5,280万円 | 50.9万円 | 2階 | 103.66㎡ | 5LDK | 北東 |
| 2025/01/31 | 5,380万円 | 51.9万円 | 2階 | 103.66㎡ | 5LDK | 北東 |
| 2025/01/27 | 5,680万円 | 54.8万円 | 2階 | 103.66㎡ | 5LDK | 北東 |
| 2025/01/21 | 6,280万円 | 55.9万円 | 2階 | 112.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 5,500万円 | 56.4万円 | 10階 | 97.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 4,680万円 | 59.0万円 | 8階 | 79.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 4,780万円 | 60.3万円 | 8階 | 79.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 62.8万円 | 8階 | 79.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/22 | 6,000万円 | 61.5万円 | 10階 | 97.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/30 | 4,680万円 | 54.5万円 | 6階 | 85.86㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | オーベルグランディオハートアイランド 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅20分 | 4,980万円 | 62.8万円 | 79.31㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 250戸 | RC |
| 2024/01/17 | レーベンスクエアReHeart東京 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅15分 | 3,480万円 | 51.2万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 278戸 | RC |
| 2025/06/03 | レーベンスクエアリハート東京 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅14分 | 3,980万円 | 58.6万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 278戸 | RC |
| 2024/01/27 | 菊美荘 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅18分 | 5,390万円 | 61.8万円 | 87.22㎡ | 3LDK | 1階 / 17階建 | 西 | 2008年 | 222戸 | RC |
| 2024/01/30 | アクアテラ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 5,190万円 | 59.4万円 | 87.43㎡ | 3LDK | 2階 / 17階建 | 西 | 2008年 | 222戸 | RC |
| 2025/07/21 | グランスイートハートアイランド 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅18分 | 4,880万円 | 66.2万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 270戸 | RC |
| 2024/02/16 | 足立区新田3丁目マンション 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅19分 | 5,780万円 | 62.2万円 | 92.91㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 203戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロイヤルパークス新田 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅17分 | 3,980万円 | 54.0万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 243戸 | RC |
| 2025/07/07 | パークプレミアムメイツ西新井 足立区西新井三丁目 | 谷在家駅11分 | 4,498万円 | 63.5万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 240戸 | RC |
| 2024/12/22 | 東京アクアガーデン 足立区西保木間四丁目 | 谷塚駅17分 | 3,980万円 | 55.8万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 204戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で57.5%上昇、足立区では24.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は足立区の平均と比較して15.7%割安です。
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東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 7分
1991年築 / 9階建 / 42戸 / RC造
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